Konec útrap v domě!

14.3.2014 | Právní linka - právní poradna | Zákony | Komentářů 0 |

Nový občanský zákoník pamatuje i na čistotu společných prostor.

Konec útrap v domě! - foto, Hyperbydleni.cz

Nový občanský zákoník si došlápl i na soužití v bytovém domě. Pokud vám vadí nepořádek na chodbách, můžete soudně žádat nápravu.

Nový občanský zákoník nově vymezuje bytovou jednotku nejen jako samotný byt, ale její součástí jsou i společné části domu a podíl na nich. Protože stavby mají být součástí pozemku, je součástí bytu i pozemek – tedy podíl na něm. S tím se však mění i vystupování vlastníků bytů navenek.

Pokud jde o společné části a současně správy domu, rozhoduje osoba odpovědná za správu domu. Tou může být správce či společenství vlastníků. Tyto subjekty potom rozhodují za vlastníky bytů ohledně společných částí a správy domu, je tedy nutné si velmi dobře zvážit, co vše těmto subjektům svěřit k rozhodování.

Správa domu zahrnuje například vedení fondu oprav včetně stanovení záloh, které mají hradit vlastníci jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku. Vlastník jednotky je povinen ji udržovat a to nejen pokud jde byt, ale i vzhled celého domu. A tato povinnost je pochopitelně ostatními vlastníky bytů soudně vymahatelná.

Pokud jde o stavební úpravy v bytě, v tomto ohledu k zásadním změnám nedochází. Vlastník bytové jednotky má právo svobodně byt uvnitř stavebně upravovat, nesmí tím však ztěžovat užívání bytů nebo domu ostatním vlastníkům a samozřejmě nesmí dojít k poškození společných částí domu, natož pak statiky domu.
V případě porušení této povinnosti některým vlastníkem se mohou ostatní dotčení vlastníci domáhat ochrany svého vlastnického práva u soudu.

Zdroj: Právní linka
Více podobných článků naleznete v právní poradně.

 



Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 1

Diskuze

Článek Konec útrap v domě! zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

V tuto chvíli neexistují žádné záznamy







veletrhy

Veletrhy - foto, Desátý veletrh FOR BIKES předvede jízdu ve velkém stylu, Hyperbydleni.cz

Desátý veletrh FOR BIK...

20.03.2019

Jubilejní ročník veletrhu FOR BIKES chystá pro...

Veletrhy - foto, Jaké novinky a trendy sezóny 2019 představí FOR HABITAT?, Hyperbydleni.cz

Jaké novinky a trendy ...

15.03.2019

Veletrh bydlení, stavby a rekonstrukcí FOR...

Veletrhy - foto, Veletrh STŘECHY PRAHA s absolutním rekordem v návštěvnosti, Hyperbydleni.cz

Veletrh STŘECHY PRAHA ...

14.03.2019

Největší počet návštěvníků v historii, přes 25...

Veletrhy - foto, Ekologická a zdravá domácnost. I ta bude tématem Festivalu Evolution, Hyperbydleni.cz

Ekologická a zdravá do...

07.03.2019

Jak si představujete ekologickou domácnost? Je...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo